地址：北京市丰台区马家堡东路 189 号（近地铁 10 号线角门东站） 核心亮点：社区嵌入式、普惠价格、医养一体、智慧适老 区位与交通 地铁：10 号线角门东站步行约 10 分钟 公交：501、957 等多条线路直达门口 社区辐射：联动 4 个社区养老驿站，构建 15 分钟养老生活圈 房型与居住配置（2026 实景） 单人间（28–30㎡）：电动护理床、独立卫浴、新风系统、毫米波雷达跌倒监测、呼叫器 双人间（约 24㎡）：双护理床、共享起居区、可移动隔断、双通道呼叫按钮 三人间（约 33㎡）：环保木制家具、圆角防撞、独立卫浴、采光充足 统一适老：防滑地胶、恒温热水、无障碍通道、圆角家具、紧急拉绳 核心服务与医养优势 医养结合（核心） 内设医保定点社区卫生服务站，配备 DR、彩超、除颤仪，可处理 80% 常见病 与天坛医院、丰台医院、博爱医院等开通绿色通道，急救响应≤15 分钟 24 小时医护值守，护士团队持证 + 急救认证 专业照护 失智专区：防走失系统、认知训练、多感官刺激 失能护理：防压疮、鼻饲、助浴、康复指导 护患比约 1:3，护理并发症发生率同比下降 75% 智慧与人文 智慧养老：毫米波雷达、智能呼叫、远程会诊 特色活动：银龄学堂、非遗工坊、代际课堂（与中小学互动） 心理关怀：国家二级心理咨询师、OH 卡牌疗愈、时光信箱 环境与配套 公共区域：多功能厅（800㎡）、阅览室、手工室、书法室、棋牌室、康复区 庭院：江南园林风，120 种植物，疗愈步道，四季花园 餐饮：适老化餐桌，三餐两点，特殊膳食占比 35% 安全：24 小时监控、门禁、防滑扶手、消防系统全覆盖